Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 237 | AED 687K | 1 947 | — |
| 1BR | 26 | AED 1.2M | 1 684 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 6 | AED 738K | AED 1 946 |
| 2026-02 | 5 | AED 738K | AED 2 040 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.0M | AED 2 658 |
| 2025-12 | 1 | AED 700K | AED 1 966 |
| 2025-11 | 6 | AED 961K | AED 1 910 |
| 2025-10 | 14 | AED 684K | AED 1 946 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.1M | AED 1 738 |
| 2025-08 | 2 | AED 948K | AED 1 825 |
| 2025-07 | 12 | AED 684K | AED 1 942 |
| 2025-06 | 33 | AED 684K | AED 1 937 |
| 2025-05 | 61 | AED 684K | AED 1 921 |
| 2025-04 | 78 | AED 684K | AED 1 919 |
| 2025-03 | 1 | AED 709K | AED 2 007 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.2M | AED 1 945 |
| 2025-01 | 32 | AED 684K | AED 1 932 |