Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 29 янв. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 133 | AED 1.6M | 2 061 | — |
| 2BR | 134 | AED 2.2M | 1 993 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.2M | AED 2 039 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 936 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.1M | AED 2 027 |
| 2025-10 | 4 | AED 2.2M | AED 1 969 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.2M | AED 1 961 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.1M | AED 1 900 |
| 2025-07 | 7 | AED 2.2M | AED 1 946 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.2M | AED 2 012 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.3M | AED 2 107 |
| 2025-04 | 9 | AED 2.1M | AED 1 981 |
| 2025-03 | 9 | AED 2.1M | AED 1 983 |
| 2025-02 | 18 | AED 1.6M | AED 2 031 |
| 2025-01 | 204 | AED 1.6M | AED 2 038 |