Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 сент. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 200 | AED 735K | 1 914 | — |
| 1BR | 54 | AED 1.4M | 1 829 | — |
| 2BR | 23 | AED 2.0M | 1 631 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 11 | AED 748K | AED 1 924 |
| 2026-08 | 8 | AED 754K | AED 1 880 |
| 2026-07 | 92 | AED 748K | AED 1 873 |
| 2026-06 | 113 | AED 752K | AED 1 873 |
| 2026-05 | 15 | AED 1.2M | AED 1 774 |
| 2026-04 | 3 | AED 738K | AED 1 959 |
| 2026-03 | 1 | AED 616K | AED 1 938 |
| 2026-02 | 6 | AED 743K | AED 1 870 |
| 2026-01 | 6 | AED 738K | AED 1 880 |
| 2025-12 | 10 | AED 729K | AED 1 874 |
| 2025-11 | 4 | AED 731K | AED 1 919 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.8M | AED 1 820 |
| 2025-09 | 5 | AED 755K | AED 1 924 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 942 |