Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 201 | AED 735K | 1 914 | — |
| 1BR | 54 | AED 1.4M | 1 829 | — |
| 2BR | 23 | AED 2.0M | 1 631 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | AED 748K | AED 1 925 |
| 2026-08 | 8 | AED 754K | AED 1 880 |
| 2026-07 | 92 | AED 748K | AED 1 873 |
| 2026-06 | 113 | AED 752K | AED 1 873 |
| 2026-05 | 15 | AED 1.2M | AED 1 774 |
| 2026-04 | 3 | AED 738K | AED 1 959 |
| 2026-03 | 1 | AED 616K | AED 1 938 |
| 2026-02 | 6 | AED 743K | AED 1 870 |
| 2026-01 | 6 | AED 738K | AED 1 880 |
| 2025-12 | 10 | AED 729K | AED 1 874 |
| 2025-11 | 4 | AED 731K | AED 1 919 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.8M | AED 1 820 |
| 2025-09 | 5 | AED 755K | AED 1 924 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 942 |