Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 21 | AED 1.7M | AED 2 185 |
| 2026-08 | 23 | AED 2.4M | AED 2 190 |
| 2026-07 | 28 | AED 1.7M | AED 2 210 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.4M | — |
| 2026-05 | 15 | AED 1.6M | AED 2 180 |
| 2026-04 | 89 | AED 1.7M | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 104 | AED 1.6M | 1 057 | — |
| 2BR | 66 | AED 2.5M | 1 128 | — |
| 3BR | 7 | AED 3.6M | 920 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.