Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.5M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 456
Сделки за 12 мес
205
205 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 8 | AED 1.4M | AED 3 269 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.3M | AED 3 349 |
| 2026-07 | 18 | AED 1.8M | AED 3 455 |
| 2026-06 | 13 | AED 2.3M | AED 3 918 |
| 2026-04 | 25 | AED 1.4M | AED 2 008 |
| 2026-03 | 46 | AED 1.4M | AED 3 978 |
| 2026-02 | 84 | AED 1.4M | AED 3 558 |
| 2026-01 | 2 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 140 | AED 1.4M | 3 353 | — |
| 1BR | 31 | AED 2.4M | 3 460 | — |
| 2BR | 27 | AED 3.3M | 3 108 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.4M |
| AED 3 496 |