Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 63 | AED 771K | 1 984 | — |
| 1BR | 72 | AED 1.4M | 1 591 | — |
| 2BR | 33 | AED 2.0M | 1 598 | — |
| 3BR | 13 | AED 2.7M | 1 551 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 1.6M | AED 1 894 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.3M | AED 1 857 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 1 889 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 933 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.5M | AED 1 886 |
| 2025-11 | 15 | AED 881K | AED 1 880 |
| 2025-10 | 7 | AED 754K | AED 1 947 |
| 2025-09 | 12 | AED 817K | AED 1 912 |
| 2025-08 | 5 | AED 754K | AED 2 020 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.3M | AED 1 747 |
| 2025-06 | 7 | AED 859K | AED 1 915 |
| 2025-05 | 15 | AED 1.3M | AED 1 734 |
| 2025-04 | 17 | AED 859K | AED 1 734 |
| 2025-03 | 61 | AED 1.4M | AED 1 569 |
| 2025-02 | 17 | AED 1.3M | AED 1 569 |