Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.2M | AED 1 958 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 2 005 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 975 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 923 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 961 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.8M | AED 1 941 |
| 2025-03 | 12 | AED 2.2M | AED 1 882 |
| 2025-02 | 45 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 82 | AED 1.4M | 1 910 | — |
| 2BR | 47 | AED 2.3M | 1 947 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.4M |
| AED 1 906 |
| 2025-01 | 57 | AED 1.5M | AED 1 938 |