Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | AED 737K | 1 699 | — |
| 1BR | 62 | AED 1.2M | 1 442 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.9M | 1 143 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.5M | AED 979 |
| 2026-05 | 1 | AED 625K | AED 1 382 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.8M | AED 1 498 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.5M | AED 1 246 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.0M | AED 1 582 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.6M | AED 2 292 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.7M | AED 2 033 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 397 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 465 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.1M | AED 1 454 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.2M | AED 1 464 |
| 2025-05 | 17 | AED 1.2M | AED 1 495 |
| 2025-04 | 18 | AED 768K | AED 1 637 |
| 2025-03 | 31 | AED 1.2M | AED 1 480 |