Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 сент. 2026 г.
На фото: Binghatti Amberhall· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 258 | AED 754K | 1 903 | — |
| 1BR | 294 | AED 1.2M | 1 515 | — |
| 2BR | 74 | AED 1.7M | 1 269 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 2.1M | AED 1 910 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 566 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.6M | AED 1 434 |
| 2026-06 | 11 | AED 1.9M | AED 2 035 |
| 2026-05 | 1 | AED 650K | — |
| 2026-04 | 12 | AED 977K | AED 250 |
| 2026-03 | 16 | AED 1.2M | AED 1 810 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.2M | AED 1 536 |
| 2026-01 | 40 | AED 775K | AED 1 908 |
| 2025-12 | 279 | AED 1.2M | AED 1 790 |
| 2025-11 | 107 | AED 1.2M | AED 1 748 |
| 2025-10 | 54 | AED 1.1M | AED 1 635 |
| 2025-09 | 134 | AED 1.1M | AED 1 553 |
| 2025-08 | 7 | AED 800K | AED 947 |