Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 280 | AED 792K | 1 729 | — |
| 1BR | 244 | AED 1.3M | 1 523 | — |
| 2BR | 74 | AED 2.0M | 1 425 | — |
| 3BR | 7 | AED 2.6M | 1 392 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 862K | AED 1 723 |
| 2026-08 | 7 | AED 1.2M | AED 1 553 |
| 2026-07 | 8 | AED 998K | AED 1 602 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.1M | AED 1 702 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.2M | AED 1 585 |
| 2026-04 | 10 | AED 1.4M | AED 281 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 381 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.2M | AED 1 590 |
| 2026-01 | 3 | AED 778K | AED 1 675 |
| 2025-12 | 33 | AED 1.1M | AED 1 714 |
| 2025-11 | 19 | AED 876K | AED 1 688 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.1M | AED 1 653 |
| 2025-09 | 69 | AED 1.2M | AED 1 612 |
| 2025-08 | 24 | AED 1.1M | AED 1 606 |
| 2025-07 | 103 | AED 888K | AED 1 654 |
| 2025-06 | 58 | AED 1.2M | AED 1 612 |
| 2025-05 | 5 | AED 877K | AED 1 713 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 541 |