DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.1M
-2.0% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 544
-4.7% 同比
12 个月成交
118
604 24 个月内· -75.7%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 280 | AED 792K | 1 729 | — |
| 1BR | 244 | AED 1.3M | 1 523 | — |
| 2BR | 74 | AED 2.0M | 1 425 | — |
| 3BR | 7 | AED 2.6M | 1 392 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 862K | AED 1 723 |
| 2026-08 | 7 | AED 1.2M | AED 1 553 |
| 2026-07 | 8 | AED 998K | AED 1 602 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.1M | AED 1 702 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.2M | AED 1 585 |
| 2026-04 | 10 | AED 1.4M | AED 281 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 381 |
| 2026-02 | 6 | AED 1.2M | AED 1 590 |
| 2026-01 | 3 | AED 778K | AED 1 675 |
| 2025-12 | 33 | AED 1.1M | AED 1 714 |
| 2025-11 | 19 | AED 876K | AED 1 688 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.1M | AED 1 653 |
| 2025-09 | 69 | AED 1.2M | AED 1 612 |
| 2025-08 | 24 | AED 1.1M | AED 1 606 |
| 2025-07 | 103 | AED 888K | AED 1 654 |
| 2025-06 | 58 | AED 1.2M | AED 1 612 |
| 2025-05 | 5 | AED 877K | AED 1 713 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 541 |