DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 25 Sept 2026
图为: Reportage Village· 该区域的新项目按名称与区域完全匹配到项目「Samana Ibiza」。 来源：开发商公布的计划，我们的副本截至 2026-09-29。这是开发商的计划，既非 DLD 数据也不构成要约：日期与条件由开发商确定。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 254 | AED 737K | 1 571 | — |
| 1BR | 164 | AED 1.1M | 1 263 | — |
| 2BR | 22 | AED 1.5M | 1 066 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 2.1M | AED 1 377 |
| 2026-08 | 17 | AED 1.2M | AED 1 312 |
| 2026-07 | 14 | AED 944K | AED 1 278 |
| 2026-06 | 8 | AED 925K | AED 1 390 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.2M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 809K | AED 1 774 |
| 2026-03 | 24 | AED 804K | AED 1 468 |
| 2026-02 | 4 | AED 820K | AED 1 387 |
| 2026-01 | 5 | AED 685K | AED 1 492 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 072 |
| 2025-11 | 2 | AED 741K | AED 1 608 |
| 2025-10 | 6 | AED 889K | AED 1 420 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 154 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 403 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 465 |
| 2025-06 | 4 | AED 747K | AED 1 465 |
| 2025-05 | 15 | AED 874K | AED 1 412 |
| 2025-04 | 30 | AED 843K | AED 1 434 |