DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 26 Mar 2026
图为: Floarea Grande· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 77 | AED 698K | 1 593 | — |
| 1BR | 98 | AED 1.2M | 1 615 | — |
| 2BR | 23 | AED 1.7M | 1 509 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 632 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 732 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 776 |
| 2025-12 | 4 | AED 710K | AED 1 626 |
| 2025-11 | 6 | AED 843K | AED 1 545 |
| 2025-10 | 14 | AED 1.2M | AED 1 578 |
| 2025-09 | 36 | AED 1.0M | AED 1 611 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.4M | AED 1 778 |
| 2025-07 | 39 | AED 1.3M | AED 1 591 |
| 2025-06 | 17 | AED 978K | AED 1 575 |
| 2025-05 | 15 | AED 712K | AED 1 584 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.1M | AED 1 590 |
| 2025-03 | 5 | AED 762K | AED 1 648 |
| 2025-02 | 18 | AED 1.1M | AED 1 569 |
| 2025-01 | 1 | AED 673K | AED 1 557 |
| 2024-11 | 1 | AED 550K | AED 1 255 |
| 2024-10 | 20 | AED 881K | AED 1 570 |
| 2024-08 | 21 | AED 1.2M | AED 1 581 |