Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 мар. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 77 | AED 698K | 1 593 | — |
| 1BR | 98 | AED 1.2M | 1 615 | — |
| 2BR | 23 | AED 1.7M | 1 509 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 632 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 732 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 776 |
| 2025-12 | 4 | AED 710K | AED 1 626 |
| 2025-11 | 6 | AED 843K | AED 1 545 |
| 2025-10 | 14 | AED 1.2M | AED 1 578 |
| 2025-09 | 36 | AED 1.0M | AED 1 611 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.4M | AED 1 778 |
| 2025-07 | 39 | AED 1.3M | AED 1 591 |
| 2025-06 | 17 | AED 978K | AED 1 575 |
| 2025-05 | 15 | AED 712K | AED 1 584 |
| 2025-04 | 13 | AED 1.1M | AED 1 590 |
| 2025-03 | 5 | AED 762K | AED 1 648 |
| 2025-02 | 18 | AED 1.1M | AED 1 569 |
| 2025-01 | 1 | AED 673K | AED 1 557 |
| 2024-11 | 1 | AED 550K | AED 1 255 |
| 2024-10 | 20 | AED 881K | AED 1 570 |
| 2024-08 | 21 | AED 1.2M | AED 1 581 |