Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 28 сент. 2026 г.
На фото: Danah Bay· новый проект районаСопоставлено с проектом «Marquis One» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-29. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 220 | AED 786K | 1 673 | — |
| 1BR | 130 | AED 1.4M | 1 559 | — |
| 2BR | 36 | AED 1.8M | 1 446 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 882K | AED 1 730 |
| 2026-08 | 1 | AED 1.8M | AED 1 559 |
| 2026-07 | 10 | AED 1.4M | AED 1 670 |
| 2026-06 | 12 | AED 1.0M | AED 1 707 |
| 2026-05 | 5 | AED 801K | AED 1 704 |
| 2026-04 | 46 | AED 1.2M | AED 1 208 |
| 2026-03 | 34 | AED 828K | AED 1 653 |
| 2026-02 | 35 | AED 845K | AED 1 660 |
| 2026-01 | 59 | AED 840K | AED 1 690 |
| 2025-12 | 81 | AED 826K | AED 1 647 |
| 2025-11 | 82 | AED 831K | AED 1 671 |
| 2025-10 | 12 | AED 819K | AED 1 654 |