Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 сент. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 71 | AED 716K | 1 659 | — |
| 1BR | 160 | AED 936K | 1 365 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.2M | 1 586 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 670K | AED 1 246 |
| 2026-08 | 1 | AED 722K | AED 1 151 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 682 |
| 2026-06 | 2 | AED 747K | AED 1 934 |
| 2026-05 | 1 | AED 703K | — |
| 2026-04 | 23 | AED 966K | AED 396 |
| 2026-03 | 10 | AED 702K | AED 1 488 |
| 2026-02 | 5 | AED 770K | AED 1 473 |
| 2026-01 | 11 | AED 610K | AED 1 207 |
| 2025-12 | 16 | AED 761K | AED 1 662 |
| 2025-11 | 14 | AED 610K | AED 1 084 |
| 2025-10 | 3 | AED 752K | AED 1 207 |
| 2025-09 | 23 | AED 881K | AED 1 588 |
| 2025-08 | 57 | AED 1.1M | AED 1 714 |
| 2025-07 | 16 | AED 760K | AED 1 475 |
| 2025-06 | 13 | AED 1.1M | AED 1 699 |
| 2025-05 | 24 | AED 1.0M | AED 1 745 |
| 2025-04 | 29 | AED 1.1M | AED 1 738 |