Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 90 | AED 346K | 857 | — |
| 1BR | 127 | AED 587K | 703 | — |
| 2BR | 81 | AED 846K | 657 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 898K | AED 904 |
| 2026-01 | 1 | AED 730K | AED 940 |
| 2025-12 | 1 | AED 750K | AED 896 |
| 2025-11 | 1 | AED 754K | AED 900 |
| 2025-09 | 1 | AED 747K | AED 880 |
| 2025-08 | 9 | AED 730K | AED 909 |
| 2025-07 | 5 | AED 552K | AED 946 |
| 2025-06 | 5 | AED 430K | AED 1 037 |
| 2025-05 | 27 | AED 704K | AED 939 |
| 2025-04 | 23 | AED 721K | AED 866 |
| 2025-03 | 21 | AED 697K | AED 939 |
| 2025-02 | 23 | AED 697K | AED 923 |
| 2025-01 | 19 | AED 731K | AED 910 |
| 2024-12 | 6 | AED 439K | AED 1 082 |
| 2024-11 | 154 | AED 469K | AED 560 |