Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 сент. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 283 | AED 706K | 1 683 | — |
| 1BR | 195 | AED 1.1M | 1 358 | — |
| 2BR | 33 | AED 1.5M | 1 181 | — |
| 3BR | 9 | AED 2.0M | 1 292 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 737K | AED 1 541 |
| 2026-08 | 2 | AED 797K | AED 1 758 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 523 |
| 2026-06 | 11 | AED 760K | AED 1 565 |
| 2026-05 | 10 | AED 773K | AED 1 697 |
| 2026-04 | 20 | AED 1.1M | AED 849 |
| 2026-03 | 23 | AED 761K | AED 1 615 |
| 2026-02 | 34 | AED 1.0M | AED 1 548 |
| 2026-01 | 54 | AED 859K | AED 1 356 |
| 2025-12 | 14 | AED 1.0M | AED 1 530 |
| 2025-11 | 63 | AED 739K | AED 1 623 |
| 2025-10 | 127 | AED 740K | AED 1 619 |
| 2025-09 | 101 | AED 1.0M | AED 1 493 |
| 2025-08 | 33 | AED 761K | AED 1 493 |
| 2025-07 | 14 | AED 739K | AED 1 625 |
| 2025-06 | 8 | AED 713K | AED 1 611 |