Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 авг. 2026 г.
На фото: Cove Edition 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 132 | AED 684K | 1 711 | — |
| 1BR | 54 | AED 1.0M | 1 259 | — |
| 2BR | 11 | AED 1.5M | 1 121 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 742K | AED 1 895 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.0M | AED 1 318 |
| 2026-06 | 2 | AED 694K | AED 1 816 |
| 2026-05 | 3 | AED 743K | AED 1 562 |
| 2026-03 | 1 | AED 679K | AED 1 735 |
| 2026-02 | 5 | AED 713K | AED 1 716 |
| 2026-01 | 1 | AED 710K | AED 1 813 |
| 2025-12 | 3 | AED 684K | AED 1 517 |
| 2025-11 | 28 | AED 689K | AED 1 621 |
| 2025-10 | 41 | AED 682K | AED 1 597 |
| 2025-09 | 28 | AED 710K | AED 1 427 |
| 2025-08 | 18 | AED 686K | AED 1 728 |
| 2025-07 | 44 | AED 754K | AED 1 504 |
| 2025-06 | 21 | AED 1.0M | AED 1 423 |