Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 176 | AED 744K | 1 747 | — |
| 1BR | 176 | AED 1.1M | 1 477 | — |
| 2BR | 59 | AED 1.6M | 1 131 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 1.1M | AED 1 399 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.1M | AED 1 402 |
| 2026-07 | 10 | AED 1.1M | AED 1 464 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 372 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 671 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.6M | AED 956 |
| 2026-03 | 9 | AED 1.2M | AED 1 474 |
| 2026-02 | 14 | AED 735K | AED 1 576 |
| 2026-01 | 24 | AED 1.2M | AED 1 464 |
| 2025-12 | 46 | AED 829K | AED 1 604 |
| 2025-11 | 13 | AED 1.2M | AED 1 322 |
| 2025-10 | 29 | AED 1.1M | AED 1 520 |
| 2025-09 | 34 | AED 1.1M | AED 1 498 |
| 2025-08 | 32 | AED 1.1M | AED 1 533 |
| 2025-07 | 58 | AED 760K | AED 1 602 |
| 2025-06 | 116 | AED 779K | AED 1 613 |