Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 сент. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСопоставлено с проектом «Floarea Oasis» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 119 | AED 678K | 1 559 | — |
| 1BR | 77 | AED 1.1M | 1 243 | — |
| 2BR | 25 | AED 1.5M | 1 179 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 799K | AED 1 879 |
| 2026-08 | 7 | AED 702K | AED 1 432 |
| 2026-07 | 9 | AED 1.2M | AED 1 328 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.1M | AED 1 440 |
| 2026-05 | 7 | AED 739K | AED 1 589 |
| 2026-04 | 8 | AED 1.1M | AED 386 |
| 2026-03 | 11 | AED 699K | AED 1 519 |
| 2026-02 | 23 | AED 710K | AED 1 496 |
| 2026-01 | 30 | AED 1.0M | AED 1 414 |
| 2025-12 | 33 | AED 735K | AED 1 497 |
| 2025-11 | 25 | AED 715K | AED 1 488 |
| 2025-10 | 15 | AED 945K | AED 1 371 |
| 2025-09 | 32 | AED 711K | AED 1 420 |
| 2025-08 | 11 | AED 666K | AED 1 471 |
| 2025-06 | 2 | AED 930K | AED 1 175 |
| 2025-04 | 2 | AED 686K | AED 1 106 |