Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Samana Park Meadows· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 112 | AED 707K | 1 568 | — |
| 1BR | 67 | AED 1.1M | 1 240 | — |
| 2BR | 34 | AED 1.4M | 1 095 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 157 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.5M | AED 1 174 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 112 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.5M | AED 1 165 |
| 2026-05 | 4 | AED 734K | AED 1 394 |
| 2026-03 | 14 | AED 662K | AED 1 402 |
| 2026-02 | 15 | AED 961K | AED 1 433 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 375 |
| 2025-12 | 2 | AED 937K | AED 1 391 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 295 |
| 2025-08 | 5 | AED 1.0M | AED 1 388 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 244 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 213 |
| 2025-05 | 14 | AED 843K | AED 1 325 |
| 2025-04 | 18 | AED 1.0M | AED 1 370 |
| 2025-03 | 2 | AED 719K | AED 1 646 |
| 2025-02 | 12 | AED 727K | AED 1 489 |
| 2025-01 | 51 | AED 750K | AED 1 444 |