Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 сент. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 26 | AED 548K | 1 242 | — |
| 1BR | 87 | AED 1.0M | 1 188 | — |
| 2BR | 40 | AED 1.5M | 1 166 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 457 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 537 |
| 2026-06 | 1 | AED 390K | AED 896 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 487 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 741 |
| 2026-02 | 1 | AED 930K | AED 1 064 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 424 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 225 |
| 2025-11 | 4 | AED 880K | AED 1 479 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.3M | AED 1 337 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.4M | AED 1 384 |
| 2025-08 | 17 | AED 1.3M | AED 1 141 |
| 2025-07 | 26 | AED 950K | AED 1 167 |
| 2025-06 | 16 | AED 940K | AED 1 178 |
| 2025-05 | 9 | AED 920K | AED 1 167 |
| 2025-04 | 14 | AED 935K | AED 1 096 |
| 2025-03 | 15 | AED 950K | AED 1 324 |
| 2025-02 | 9 | AED 550K | AED 1 140 |