Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 15 Sept 2026
Sur la photo: Iris Park· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 26 | AED 548K | 1 242 | — |
| 1BR | 87 | AED 1.0M | 1 188 | — |
| 2BR | 40 | AED 1.5M | 1 166 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 457 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.5M | AED 1 537 |
| 2026-06 | 1 | AED 390K | AED 896 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 487 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.5M | AED 1 741 |
| 2026-02 | 1 | AED 930K | AED 1 064 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.5M | AED 1 424 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 225 |
| 2025-11 | 4 | AED 880K | AED 1 479 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.3M | AED 1 337 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.4M | AED 1 384 |
| 2025-08 | 17 | AED 1.3M | AED 1 141 |
| 2025-07 | 26 | AED 950K | AED 1 167 |
| 2025-06 | 16 | AED 940K | AED 1 178 |
| 2025-05 | 9 | AED 920K | AED 1 167 |
| 2025-04 | 14 | AED 935K | AED 1 096 |
| 2025-03 | 15 | AED 950K | AED 1 324 |
| 2025-02 | 9 | AED 550K | AED 1 140 |