Données DLD au 28 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Binghatti Ruby· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 298 | AED 883K | 2 241 | — |
| 1BR | 183 | AED 1.3M | 1 735 | — |
| 2BR | 65 | AED 2.2M | 1 692 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 966K | AED 1 983 |
| 2026-08 | 10 | AED 1.1M | AED 1 574 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 802 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 924 |
| 2026-05 | 5 | AED 1.5M | — |
| 2026-04 | 19 | AED 2.4M | AED 1 578 |
| 2026-03 | 14 | AED 2.2M | AED 1 918 |
| 2026-02 | 15 | AED 1.4M | AED 2 236 |
| 2026-01 | 12 | AED 1.4M | AED 2 130 |
| 2025-12 | 63 | AED 962K | AED 2 135 |
| 2025-11 | 41 | AED 950K | AED 2 133 |
| 2025-10 | 41 | AED 962K | AED 2 041 |
| 2025-09 | 170 | AED 937K | AED 1 992 |
| 2025-08 | 130 | AED 962K | AED 2 007 |
| 2025-07 | 32 | AED 1.2M | AED 1 917 |
| 2025-06 | 42 | AED 950K | AED 2 036 |
| 2025-05 | 1 | AED 970K | AED 1 513 |