Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: Binghatti Flare· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 194 | AED 867K | 2 007 | — |
| 1BR | 301 | AED 1.4M | 1 608 | — |
| 2BR | 53 | AED 2.1M | 1 204 | — |
| 3BR | 10 | AED 3.0M | 1 240 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 2.4M | AED 1 887 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.4M | AED 1 859 |
| 2026-07 | 3 | AED 1.3M | AED 1 624 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.4M | AED 1 740 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 578 |
| 2026-04 | 23 | AED 1.4M | AED 791 |
| 2026-03 | 21 | AED 953K | AED 1 971 |
| 2026-02 | 20 | AED 1.3M | AED 1 701 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.4M | AED 1 741 |
| 2025-12 | 80 | AED 1.3M | AED 1 798 |
| 2025-11 | 189 | AED 1.4M | AED 1 728 |
| 2025-10 | 198 | AED 1.4M | AED 1 736 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 429 |