Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Aug 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 176 | AED 1.1M | 1 578 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.5M | 1 241 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 631 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.4M | AED 1 646 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 658 |
| 2026-05 | 6 | AED 1.2M | AED 1 620 |
| 2026-04 | 5 | AED 733K | AED 706 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.0M | AED 1 562 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.2M | AED 1 580 |
| 2026-01 | 19 | AED 1.1M | AED 1 437 |
| 2025-12 | 5 | AED 994K | AED 1 545 |
| 2025-11 | 13 | AED 1.2M | AED 1 616 |
| 2025-10 | 20 | AED 1.1M | AED 1 522 |
| 2025-09 | 24 | AED 1.2M | AED 1 620 |
| 2025-08 | 11 | AED 1.1M | AED 1 530 |
| 2025-07 | 30 | AED 1.1M | AED 1 703 |
| 2025-06 | 37 | AED 1.2M | AED 1 541 |