Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Feb 2026
Sur la photo: Palatium Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 175 | AED 589K | 1 800 | — |
| 1BR | 104 | AED 939K | 1 544 | — |
| 2BR | 33 | AED 1.5M | 1 566 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 715K | AED 1 737 |
| 2025-12 | 16 | AED 741K | AED 1 762 |
| 2025-11 | 13 | AED 1.0M | AED 1 693 |
| 2025-10 | 7 | AED 932K | AED 1 757 |
| 2025-09 | 17 | AED 951K | AED 1 647 |
| 2025-08 | 14 | AED 859K | AED 1 674 |
| 2025-07 | 22 | AED 730K | AED 1 740 |
| 2025-06 | 18 | AED 681K | AED 1 730 |
| 2025-05 | 11 | AED 875K | AED 1 511 |
| 2025-04 | 6 | AED 573K | AED 1 673 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 695 |
| 2025-02 | 1 | AED 559K | AED 1 717 |
| 2025-01 | 40 | AED 615K | AED 1 667 |
| 2024-12 | 70 | AED 651K | AED 1 698 |
| 2024-11 | 52 | AED 564K | AED 1 699 |
| 2024-10 | 18 | AED 577K | AED 1 650 |
| 2024-09 | 8 | AED 906K | AED 1 634 |
| 2024-08 | 3 | AED 575K | AED 1 728 |