Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Sept 2026
Sur la photo: Casa Vista Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 74 | AED 537K | 1 597 | — |
| 1BR | 20 | AED 644K | 1 313 | — |
| 2BR | 10 | AED 995K | 1 330 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 793K | AED 1 702 |
| 2026-08 | 4 | AED 495K | AED 1 570 |
| 2026-07 | 3 | AED 606K | AED 1 232 |
| 2026-06 | 5 | AED 566K | AED 1 432 |
| 2026-05 | 2 | AED 622K | — |
| 2026-04 | 3 | AED 620K | AED 1 006 |
| 2026-03 | 5 | AED 970K | AED 1 492 |
| 2026-02 | 12 | AED 628K | AED 1 832 |
| 2026-01 | 7 | AED 549K | AED 1 723 |
| 2025-12 | 8 | AED 523K | AED 1 538 |
| 2025-11 | 6 | AED 639K | AED 1 394 |
| 2025-10 | 10 | AED 572K | AED 1 347 |
| 2025-09 | 3 | AED 490K | AED 1 521 |
| 2025-08 | 2 | AED 815K | AED 1 476 |
| 2025-07 | 3 | AED 627K | AED 1 827 |
| 2025-06 | 6 | AED 506K | AED 1 528 |
| 2025-05 | 3 | AED 761K | AED 1 407 |
| 2025-02 | 1 | AED 500K | AED 1 534 |