Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 15 Sept 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 86 | AED 537K | 1 298 | — |
| 1BR | 29 | AED 877K | 1 153 | — |
| 2BR | 18 | AED 1.3M | 1 067 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 231 |
| 2026-08 | 5 | AED 547K | AED 1 273 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 091 |
| 2026-06 | 6 | AED 570K | AED 1 363 |
| 2026-05 | 1 | AED 525K | AED 1 299 |
| 2026-04 | 3 | AED 555K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 570K | AED 1 177 |
| 2026-02 | 5 | AED 555K | AED 1 299 |
| 2026-01 | 6 | AED 560K | AED 1 501 |
| 2025-12 | 1 | AED 540K | AED 1 385 |
| 2025-11 | 10 | AED 918K | AED 1 232 |
| 2025-10 | 4 | AED 730K | AED 1 299 |
| 2025-09 | 7 | AED 540K | AED 1 327 |
| 2025-08 | 5 | AED 590K | AED 1 257 |
| 2025-07 | 9 | AED 586K | AED 1 334 |
| 2025-06 | 7 | AED 550K | AED 1 325 |
| 2025-05 | 9 | AED 530K | AED 1 280 |
| 2025-04 | 5 | AED 545K | AED 1 322 |