Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Sept 2026
Sur la photo: Trinity· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 78 | AED 731K | 1 683 | — |
| 1BR | 37 | AED 1.2M | 1 520 | — |
| 2BR | 12 | AED 1.9M | 1 390 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 352 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 738 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.4M | AED 1 401 |
| 2026-06 | 3 | AED 755K | AED 1 774 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 639 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 1 849 |
| 2026-02 | 6 | AED 828K | AED 1 841 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.0M | AED 1 794 |
| 2025-12 | 15 | AED 815K | AED 1 814 |
| 2025-11 | 12 | AED 1.2M | AED 1 641 |
| 2025-10 | 11 | AED 825K | AED 1 768 |
| 2025-09 | 6 | AED 720K | AED 1 689 |
| 2025-08 | 5 | AED 780K | AED 1 810 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 523 |
| 2025-06 | 5 | AED 715K | AED 1 626 |
| 2025-05 | 10 | AED 725K | AED 1 536 |
| 2025-04 | 4 | AED 735K | AED 1 654 |