Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierRapproché du projet « Divine Al Barari » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 723K | 1 471 | — |
| 1BR | 45 | AED 1.1M | 1 136 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.9M | 1 080 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.1M | AED 1 327 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.1M | AED 1 410 |
| 2026-07 | 11 | AED 800K | AED 1 602 |
| 2026-06 | 3 | AED 660K | AED 1 336 |
| 2026-05 | 10 | AED 1.1M | AED 1 426 |
| 2026-04 | 14 | AED 1.2M | AED 292 |
| 2026-03 | 13 | AED 1.1M | AED 1 341 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.1M | AED 1 449 |
| 2026-01 | 7 | AED 1.1M | AED 1 366 |
| 2025-12 | 10 | AED 1.1M | AED 1 423 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 287 |