Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Aug 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierRapproché du projet « Provenza Residences » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 | AED 674K | 1 501 | — |
| 1BR | 68 | AED 1.1M | 1 250 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.7M | 1 118 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 951K | AED 1 648 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 551 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.1M | AED 1 308 |
| 2026-05 | 2 | AED 832K | AED 1 403 |
| 2026-04 | 8 | AED 1.1M | AED 377 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 393 |
| 2026-02 | 9 | AED 1.1M | AED 1 412 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 451 |
| 2025-12 | 11 | AED 1.0M | AED 1 400 |
| 2025-11 | 9 | AED 987K | AED 1 333 |
| 2025-10 | 12 | AED 958K | AED 1 356 |
| 2025-09 | 10 | AED 985K | AED 1 375 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.0M | AED 1 355 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.1M | AED 1 452 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.0M | AED 1 414 |