Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Aug 2026
Sur la photo: Urban - Park Residences· projet neuf du quartierRapproché du projet « Rivo » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 8 | AED 985K | AED 1 304 |
| 2026-07 | 28 | AED 998K | AED 1 246 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.2M | AED 1 104 |
| 2026-05 | 9 | AED 1.1M | AED 1 211 |
| 2026-04 | 9 | AED 1.0M | AED 133 |
| 2026-03 | 5 | AED 1.0M | AED 1 236 |
| 2026-02 | 11 | AED 994K | AED 1 267 |
| 2026-01 | 2 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 688K | 1 364 | — |
| 1BR | 54 | AED 997K | 1 122 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.4M | 961 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.0M | 1 127 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 1.1M |
| AED 1 381 |