Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Cedar· projet neuf du quartierRapproché du projet « Celesto 2 » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 752K | AED 1 525 |
| 2026-08 | 15 | AED 847K | AED 1 444 |
| 2026-07 | 23 | AED 784K | AED 1 447 |
| 2026-06 | 5 | AED 795K | AED 1 325 |
| 2026-05 | 4 | AED 580K | AED 1 700 |
| 2026-04 | 7 | AED 545K | — |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 553K | 1 365 | — |
| 1BR | 32 | AED 812K | 1 281 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 1 191 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.