Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСопоставлено с проектом «Celesto 2» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 752K | AED 1 525 |
| 2026-08 | 15 | AED 847K | AED 1 444 |
| 2026-07 | 23 | AED 784K | AED 1 447 |
| 2026-06 | 5 | AED 795K | AED 1 325 |
| 2026-05 | 4 | AED 580K | AED 1 700 |
| 2026-04 | 7 | AED 545K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 553K | 1 365 | — |
| 1BR | 32 | AED 812K | 1 281 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 1 191 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.