Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 сент. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСопоставлено с проектом «Aum 99 Residences» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | AED 800K | AED 1 367 |
| 2026-08 | 11 | AED 565K | AED 1 423 |
| 2026-07 | 14 | AED 544K | AED 1 436 |
| 2026-06 | 17 | AED 523K | AED 1 466 |
| 2026-05 | 20 | AED 535K | AED 1 502 |
| 2026-04 | 33 | AED 513K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 83 | AED 518K | 984 | — |
| 1BR | 19 | AED 859K | 1 017 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.2M | 1 222 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.