Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 61 | AED 715K | 1 678 | — |
| 1BR | 48 | AED 1.1M | 1 356 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.3M | AED 3 715 |
| 2026-07 | 2 | AED 816K | AED 1 430 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 504 |
| 2026-04 | 1 | AED 925K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 2 391 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 555 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 579 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 662 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 635 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 222 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 381 |
| 2025-08 | 14 | AED 1.0M | AED 1 536 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 471 |
| 2025-06 | 7 | AED 815K | AED 1 752 |
| 2025-05 | 15 | AED 781K | AED 1 581 |
| 2025-04 | 7 | AED 748K | AED 1 796 |
| 2025-03 | 14 | AED 991K | AED 1 822 |
| 2025-02 | 1 | AED 753K | AED 1 670 |