Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 61 | AED 715K | 1 678 | — |
| 1BR | 48 | AED 1.1M | 1 356 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.3M | AED 3 715 |
| 2026-07 | 2 | AED 816K | AED 1 430 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 1 504 |
| 2026-04 | 1 | AED 925K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.6M | AED 2 391 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 555 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 1 579 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 662 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 1 635 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 1 222 |
| 2025-09 | 5 | AED 1.2M | AED 1 381 |
| 2025-08 | 14 | AED 1.0M | AED 1 536 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 1 471 |
| 2025-06 | 7 | AED 815K | AED 1 752 |
| 2025-05 | 15 | AED 781K | AED 1 581 |
| 2025-04 | 7 | AED 748K | AED 1 796 |
| 2025-03 | 14 | AED 991K | AED 1 822 |
| 2025-02 | 1 | AED 753K | AED 1 670 |