Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 июн. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 655K | 1 698 | — |
| 1BR | 70 | AED 1.1M | 1 259 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 418 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.2M | AED 1 703 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.6M | AED 1 786 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.2M | AED 1 357 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.0M | AED 1 175 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 197 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 255 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.2M | AED 1 386 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 175 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.1M | AED 1 280 |
| 2025-06 | 14 | AED 1.1M | AED 1 314 |
| 2025-05 | 18 | AED 1.0M | AED 1 273 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 279 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 371 |
| 2024-12 | 7 | AED 969K | AED 1 171 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.5M | AED 1 213 |
| 2024-10 | 3 | AED 629K | AED 1 496 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.2M | AED 1 238 |