Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 373 | AED 1.5M | 1 763 | — |
| 2BR | 17 | AED 2.0M | 1 176 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.4M | 1 119 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.3M | AED 1 561 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 388 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.4M | AED 1 861 |
| 2026-06 | 9 | AED 1.4M | AED 1 411 |
| 2026-05 | 8 | AED 1.1M | AED 1 484 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.7M | AED 633 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.5M | AED 1 679 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.6M | AED 1 900 |
| 2026-01 | 16 | AED 2.0M | AED 2 272 |
| 2025-12 | 30 | AED 2.0M | AED 2 319 |
| 2025-11 | 30 | AED 2.2M | AED 2 410 |
| 2025-10 | 14 | AED 1.9M | AED 2 050 |
| 2025-09 | 14 | AED 1.8M | AED 2 150 |
| 2025-08 | 34 | AED 1.8M | AED 1 951 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.6M | AED 1 792 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.2M | AED 1 995 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.6M | AED 1 686 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 1 385 |