Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 авг. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Onda by Kasco» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-29. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 71 | AED 1.1M | 2 512 | — |
| 1BR | 126 | AED 1.6M | 1 952 | — |
| 2BR | 98 | AED 2.3M | 1 907 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.6M | AED 1 873 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.0M | AED 2 245 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.6M | AED 1 788 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.9M | AED 2 074 |
| 2026-02 | 14 | AED 2.4M | AED 1 847 |
| 2026-01 | 9 | AED 2.5M | AED 2 169 |
| 2025-12 | 15 | AED 2.3M | AED 1 779 |
| 2025-11 | 7 | AED 2.4M | AED 1 849 |
| 2025-10 | 15 | AED 2.4M | AED 1 869 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 2 375 |
| 2025-08 | 16 | AED 2.0M | AED 1 976 |
| 2025-07 | 38 | AED 1.6M | AED 1 912 |
| 2025-06 | 52 | AED 1.6M | AED 2 026 |
| 2025-05 | 39 | AED 1.6M | AED 2 122 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.6M | AED 2 115 |
| 2025-03 | 32 | AED 1.1M | AED 2 360 |
| 2025-02 | 34 | AED 1.6M | AED 2 290 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.8M | AED 2 210 |