Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 147 | AED 1.5M | 3 641 | — |
| 1BR | 298 | AED 2.4M | 3 138 | — |
| 2BR | 243 | AED 3.4M | 2 639 | — |
| 3BR | 11 | AED 5.3M | 3 285 | — |
| 4BR | 6 | AED 7.1M | 3 555 | — |
| 4BR+ | 6 | AED 29M | 3 864 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.6M | AED 3 418 |
| 2026-08 | 5 | AED 3.0M | AED 3 035 |
| 2026-07 | 3 | AED 3.1M | AED 2 608 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.4M | AED 2 831 |
| 2026-05 | 4 | AED 3.1M | AED 3 136 |
| 2026-04 | 8 | AED 3.5M | AED 1 088 |
| 2026-03 | 18 | AED 3.1M | AED 3 134 |
| 2026-02 | 16 | AED 3.1M | AED 2 992 |
| 2026-01 | 21 | AED 2.6M | AED 3 051 |
| 2025-12 | 32 | AED 2.5M | AED 3 075 |
| 2025-11 | 7 | AED 3.0M | AED 2 917 |
| 2025-10 | 18 | AED 3.4M | AED 2 876 |
| 2025-09 | 42 | AED 2.6M | AED 3 077 |
| 2025-08 | 44 | AED 2.5M | AED 3 095 |
| 2025-07 | 106 | AED 2.4M | AED 3 261 |
| 2025-06 | 52 | AED 2.6M | AED 3 041 |
| 2025-05 | 27 | AED 2.4M | AED 3 138 |
| 2025-04 | 60 | AED 2.5M | AED 3 034 |