Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: Al Habtoor Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 147 | AED 1.5M | 3 641 | — |
| 1BR | 298 | AED 2.4M | 3 138 | — |
| 2BR | 243 | AED 3.4M | 2 639 | — |
| 3BR | 11 | AED 5.3M | 3 285 | — |
| 4BR | 6 | AED 7.1M | 3 555 | — |
| 4BR+ | 6 | AED 29M | 3 864 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.6M | AED 3 418 |
| 2026-08 | 5 | AED 3.0M | AED 3 035 |
| 2026-07 | 3 | AED 3.1M | AED 2 608 |
| 2026-06 | 3 | AED 3.4M | AED 2 831 |
| 2026-05 | 4 | AED 3.1M | AED 3 136 |
| 2026-04 | 8 | AED 3.5M | AED 1 088 |
| 2026-03 | 18 | AED 3.1M | AED 3 134 |
| 2026-02 | 16 | AED 3.1M | AED 2 992 |
| 2026-01 | 21 | AED 2.6M | AED 3 051 |
| 2025-12 | 32 | AED 2.5M | AED 3 075 |
| 2025-11 | 7 | AED 3.0M | AED 2 917 |
| 2025-10 | 18 | AED 3.4M | AED 2 876 |
| 2025-09 | 42 | AED 2.6M | AED 3 077 |
| 2025-08 | 44 | AED 2.5M | AED 3 095 |
| 2025-07 | 106 | AED 2.4M | AED 3 261 |
| 2025-06 | 52 | AED 2.6M | AED 3 041 |
| 2025-05 | 27 | AED 2.4M | AED 3 138 |
| 2025-04 | 60 | AED 2.5M | AED 3 034 |