Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 220 | AED 2.4M | 2 634 | — |
| 2BR | 148 | AED 3.7M | 2 816 | — |
| 3BR | 29 | AED 6.0M | 2 917 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | AED 2.7M | AED 2 872 |
| 2026-08 | 8 | AED 2.7M | AED 2 856 |
| 2026-07 | 2 | AED 4.0M | AED 2 944 |
| 2026-06 | 6 | AED 2.4M | AED 2 807 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.0M | — |
| 2026-04 | 12 | AED 2.5M | AED 641 |
| 2026-03 | 22 | AED 3.2M | AED 2 822 |
| 2026-02 | 13 | AED 2.5M | AED 2 739 |
| 2026-01 | 88 | AED 3.0M | AED 2 834 |
| 2025-12 | 63 | AED 2.5M | AED 2 764 |
| 2025-11 | 125 | AED 2.5M | AED 2 818 |
| 2025-10 | 16 | AED 2.6M | AED 2 836 |
| 2025-09 | 31 | AED 2.5M | AED 2 704 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.7M | AED 2 811 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 2 768 |