Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: One by Binghatti· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 111 | AED 1.3M | 2 960 | — |
| 1BR | 410 | AED 2.4M | 2 514 | — |
| 2BR | 101 | AED 3.9M | 2 532 | — |
| 3BR | 10 | AED 8.0M | 3 911 | — |
| 4BR | 9 | AED 10.0M | 1 585 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 13 | AED 2.3M | AED 2 234 |
| 2026-08 | 13 | AED 2.3M | AED 2 358 |
| 2026-07 | 7 | AED 3.1M | AED 2 453 |
| 2026-06 | 23 | AED 2.3M | AED 2 570 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.2M | AED 2 621 |
| 2026-04 | 13 | AED 3.2M | AED 2 694 |
| 2026-03 | 13 | AED 3.1M | AED 3 375 |
| 2026-02 | 13 | AED 3.3M | AED 3 201 |
| 2026-01 | 11 | AED 3.4M | AED 5 381 |
| 2025-12 | 78 | AED 3.1M | AED 3 146 |
| 2025-11 | 13 | AED 3.2M | AED 3 168 |
| 2025-10 | 11 | AED 3.8M | AED 2 728 |
| 2025-09 | 18 | AED 3.5M | AED 2 986 |
| 2025-08 | 15 | AED 3.9M | AED 3 248 |
| 2025-07 | 7 | AED 2.8M | AED 3 179 |
| 2025-06 | 10 | AED 3.2M | AED 3 762 |
| 2025-05 | 70 | AED 2.1M | AED 2 282 |
| 2025-04 | 23 | AED 2.6M | AED 2 618 |