Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 4 Sept 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 75 | AED 1.1M | 2 290 | — |
| 1BR | 178 | AED 1.6M | 1 988 | — |
| 2BR | 73 | AED 2.6M | 2 017 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.9M | AED 2 206 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.6M | AED 1 628 |
| 2026-06 | 4 | AED 2.7M | AED 1 989 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.8M | AED 2 341 |
| 2026-03 | 7 | AED 2.7M | AED 2 247 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.2M | AED 2 114 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.7M | AED 1 991 |
| 2025-12 | 17 | AED 1.9M | AED 2 328 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.6M | AED 2 532 |
| 2025-10 | 13 | AED 1.9M | AED 2 162 |
| 2025-09 | 21 | AED 1.9M | AED 2 409 |
| 2025-08 | 69 | AED 1.8M | AED 2 351 |
| 2025-07 | 79 | AED 1.3M | AED 2 053 |
| 2025-06 | 12 | AED 1.2M | AED 1 698 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 759 |
| 2025-04 | 27 | AED 1.2M | AED 1 624 |
| 2025-03 | 26 | AED 1.2M | AED 1 655 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 1 590 |