Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Verso· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | AED 2 705 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.4M | AED 2 744 |
| 2026-01 | 10 | AED 3.3M | AED 2 749 |
| 2025-12 | 17 | AED 3.3M | AED 2 691 |
| 2025-11 | 39 | AED 3.2M | AED 2 667 |
| 2025-10 | 80 | AED 2.4M | AED 2 671 |
| 2025-09 | 101 | AED 2.4M | AED 2 660 |
| 2025-08 | 88 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 223 | AED 1.9M | 2 645 | — |
| 2BR | 291 | AED 2.8M | 2 673 | — |
| 3BR | 37 | AED 4.3M | 2 673 | — |
| 4BR | 6 | AED 8.6M | 2 759 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 2.4M |
| AED 2 655 |
| 2025-07 | 217 | AED 2.4M | AED 2 655 |