Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Aug 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 99 | AED 2.4M | 2 580 | — |
| 2BR | 12 | AED 4.3M | 3 067 | — |
| 3BR | 21 | AED 6.1M | 2 787 | — |
| 4BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.6M | AED 2 522 |
| 2026-06 | 1 | AED 3.0M | AED 3 146 |
| 2026-04 | 3 | AED 2.9M | AED 1 808 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.9M | AED 3 255 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 662 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.4M | AED 2 629 |
| 2025-11 | 4 | AED 4.4M | AED 2 840 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.4M | AED 2 584 |
| 2025-09 | 8 | AED 2.6M | AED 2 641 |
| 2025-08 | 15 | AED 2.6M | AED 2 753 |
| 2025-07 | 12 | AED 2.4M | AED 2 553 |
| 2025-06 | 24 | AED 2.6M | AED 2 558 |
| 2025-05 | 11 | AED 4.2M | AED 2 661 |
| 2025-04 | 21 | AED 2.9M | AED 2 637 |
| 2025-03 | 25 | AED 2.6M | AED 2 725 |